северный корона

Ъ - Ситуация вокруг отеля "Северная корона".color1 {color:#999999;}.color2 {color:#000000;}rss | pda | wap | карта сайтакартина днягазетатематическиежурналжурналжурналжурналжурналежедневная газета03 мая, суббота | | | Грузия заявила войнуВладимир Путин поднял орденскую планкуСИБУР остался при своихКАРТИНА ДНЯ: ГЛАВНОЕ | ПОЛИТИКА | БИЗНЕС | В МИРЕ | ПРОИСШЕСТВИЯ | ОБЩЕСТВО | КУЛЬТУРА | СПОРТ0Газета «Коммерсантъ» № 35(993) от 02.03.1996 Ситуация вокруг отеля "Северная корона"Строительство было прервано на время Рамадана       В феврале этого года в Санкт-Петербурге планировалось сдать в эксплуатацию еще один пятизвездочный отель — "Северная корона", — вошедший в международную гостиничную сеть Choice Hotel International. Однако в связи с финансовыми проблемами, возникшими у подрядчика строительства, турецкой компании ATA, работы на объекте были на три месяца приостановлены. В январе уже набранный в отель персонал был отправлен на месяц в неоплачиваемый отпуск, северный корона по городу поползли слухи о крахе всего проекта. Однако на этой неделе владельцу гостиницы, АО "Интеротель-Петроград", удалось договориться с фирмой-подрядчиком, северный корона строительные работы на объекте возобновятся 1 марта.        Строительству помешали экономические санкции       Строительство гостиницы "Северная Корона" на набережной реки Карповки началось еще в 1988 году, когда постановлением Совета министров СССР было предусмотрено возведение трехзвездочного отеля на 1000 мест. Заказчиком выступал "Госкоминтурист", по его поручению всесоюзное экспортно-импортное объединение "Союзвнешстройимпорт" заключило контракт с югославской компанией "Монтекс". В июле 1992 года президент России ввел экономические санкции в отношении Югославии, северный корона контракт ВЭО "Союзвнешстройимпорт" северный корона "Монтекс" стал недействительным. Около двух лет "Монтекс" не подавала признаков жизни. Оставшееся на стройплощадке оборудование северный корона техника компании пришли за это время в негодность.        Такое положение дел побудило мэрию вернуться к идее строительства нового отеля на этом же месте. В мае 1993 года Комитет по управлению городским имуществом мэрии Петербурга (КУГИ) северный корона ТОО "Гостиница Петроградская" учредили АО "Интеротель Петроград" с уставным фондом в 6 млрд руб. Этому акционерному обществу были переданы функции заказчика строительства, который заключил новый подрядный договор с турецкой строительной фирмой ATA.        Однако в конце 1994 года компания "Монтекс" обратилась в петербургский городской суд с просьбой признать недействительным договор о создании АО "Интеротель Петроград". Свои потери компания оценила в $11,5 млн. Процесс по иску югославской фирмы продолжался более года северный корона значительно осложнял процесс строительства. В частности, недостроенный отель не мог являться обеспечением кредитов. В декабре 1995 года процесс завершился победой АООТ "Интеротель-Петроград".         Политическая нестабильность вывела турок из равновесия       В то же время новый подрядчик, компания ATA, начал сворачивать строительные работы на объекте. Фирма постепенно сокращала количество рабочих на объекте. В ходе переговоров представители ATA сообщили заказчику, что сворачивание работ связано с финансовыми проблемами компании.        Дело в том, что по условиям контракта между "Интеротель-Петроград" северный корона ATA из $60 млн, составляющих стоимость контракта, российская компания оплачивала только 60%, то есть $36 млн. На внесение остающихся $24 млн заказчику предоставлялась двухлетняя отсрочка при условии предоставления залога — гарантии крупного российского или зарубежного банка. Эту гарантию выдал банк "Санкт-Петербург", владеющий около 85% акций "Интеротель-Петроград". Гарантия была выставлена на швейцарское отделение банка Credit Lyonnais северный корона принята турецкой компанией. Однако в декабре, вероятно, находясь под впечатлением результатов выборов в Госдуму, руководство ATA решило не рисковать собственным капиталом северный корона продать гарантию банка, чего ему сделать не удалось. После этого ATA в нарушение контракта начала сворачивать работы на объекте, северный корона к настоящему времени они прекращены полностью.        По словам председателя Совета директоров АО "Интеротель-Петроград" Олега Никитина, переговоры с подрядчиком шли весьма непросто. На всякий случай застройщик даже подготовил документы для подачи иска в международный арбитражный суд в Стокгольме. Однако до суда дело не дошло. Судебный процесс немало повредил бы как российской, так северный корона турецкой компаниям. ATA в случае проигрыша процесса пришлось бы помимо штрафа оплатить заказчику упущенную выгоду. Кроме того, российский рынок был бы, вероятно, навсегда потерян для турецкой фирмы. "Интеротель-Петроград" был бы вынужден независимо от исхода процесса заморозить на время разбирательства строительство отеля, что, помимо материальных потерь, нанесло бы компании значительный моральный ущерб — сохранить отношения с туроператорами северный корона Choice Hotel после длительной задержки со сдачей отеля в эксплуатацию было бы весьма непросто.        Найденный сторонами компромисс состоит в следующем: турецкая компания начинает работы на объекте, северный корона представители заказчика северный корона подрядчика тем временем продолжают переговоры о продаже гарантии банка "Санкт-Петербург". По словам г-на Никитина, уже достигнута устная договоренность с двумя предполагаемыми покупателями гарантии банка. Одним из них является некий совместный коммерческий фонд, выразивший готовность выделить кредит размером около $10 млн на завершение строительства отеля. Оставшиеся $10 млн готов предоставить один из американских банков, название которого председатель правления "Интеротель-Петроград" назвать отказался. Подписание кредитных соглашений состоится, скорее всего, в середине марта.         Владельцы рассчитывают окупить проект за 8 лет       Тем временем ATA еще до окончания переговоров возобновила строительные работы. На этой неделе в Петербург впервые после остановки строительства прибыли фуры со стройматериалами северный корона предметами интерьера номеров. Согласно подписанному плану-графику работ, гостиница будет сдана в начале мая северный корона откроется для посетителей к 1 июня.        В отличие от двух других петербургских отелей, управляемых международными сетями, в "Северной короне" Choice Hotel International будет выступать лишь как консультант. Связано это с тем, что руководству "Интеротель-Петроград" не удалось найти управляющую компанию, которая согласилась бы на фиксированную плату за управление — представители сетей, с которыми российская компания вела переговоры, как правило, настаивали на разделе прибыли без принятия на себя каких-либо обязательств.        Планы "Интеротель-Петроград" весьма оптимистичны. Расчетная заполняемость отеля, согласно бизнес-плану, должна составить около 65%. Если "Северной короне" удастся выйти на этот показатель, отель окупится не позднее чем через 8 лет. Уже в первый год эксплуатации владельцы гостиницы намерены получить около $9 млн чистой прибыли. После выхода отеля на плановую мощность — это должно произойти лет через восемь — ежегодная прибыль составит $12-14 млн.                ИГОРЬ Ъ-ИВАНОВ         [ расширенный поиск ]Ъ-ВИДЕОЖелезнодорожная трагедияВ Китае столкнулись два поезда. 70 погибших. Более 400 раненых[ архив видео ]сейчас в Газете.Ru: Восемь виновных за три дня // 18:25 Присяжные признали вину восьми подсудимых на процессе по делу о взрыве на Черкизовском рынке. В течение трех дней коллегии… Праздничная разморозка цен // 18:06 К концу апреля рост цен в России наконец замедлился. За последнюю неделю месяца они увеличились всего на 0,2%, северный корона всего за… Сафина северный корона Кукушкина не остановить // 18:06 Марат Сафин вышел во второй круг турнира в Мюнхене, северный корона Дмитрий Турсунов северный корона Михаил Кукушкин – в третий круг в Барселоне.… НОВОСТИЪ-ФОТОЪ-ВИДЕОЪ В РЕГИОНАХАРХИВБИБЛИОТЕКА МЕРОПРИЯТИЯ ЪРЕКЛАМАПОДПИСКАКитайское нашествиеТЕМЫГлобальные финансовые кризисы (113)ФОТО ДНЯ[ фотогалереи ].hide1 {height:1px; overflow:hidden;}.hide2 {height:136px; overflow:hidden;}Весь номер газеты от 02.03.1996Версия для печатиНа главную страницу САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕГрузия заявила войнуРоссия вчера ввела дополнительный воинский контингент в Абхазию… Уценка оценщиковВопреки обещанию главы министера регионального развития Дмитрия Козака,… У России сменился европротивникВчера в Люксембурге закончилось провалом заседание совета Россия--ЕС,… Машинисты электричек сошли с рельсовВчера утром из-за забастовки профсоюза локомотивных бригад возникли… № 74// 30.04.2008№ 16// 28.04.2008№ 16// 28.04.2008№ 16// 28.04.2008№ 15// 25.04.2008№ 72// 28.04.2008№ 11// 30.04.2008№ 5// 01.05.2008КОНТАКТЫ | РЕДАКЦИЯ | О «КОММЕРСАНТЕ» | ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ | ПОДПИСКА | РЕКЛАМА | CLASSIFIEDЖАЛУЙТЕСЬ | НА ГЛАВНУЮ© 1991-2008 ЗАО «КОММЕРСАНТЪ. ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ» , ALL RIGHTS RESERVED.разделы поставка холодильный камера вымпел заказ дефектоскопия сварной швов огнезащитный состав тренировка память концентрирование кислорода certification microsoft создание лого вспучивающийся краска облицовка bella italia summer кухонный de luxe 5040.11 витрина подогреваемый kiev apartaments service витрина мороженый оповещение охота зверь contiwinterviking купить профиль salamander hi-fi северский доломит зеркало багуа конкурентный стратегия залог кострома knauf гипсокартон интеллектуальный электросчетчик кухонный техник катетер агат кристи билет тройник перех рак простата фирменный цвет кулер регулируемый хендэ соната газонокосилка dolmar эфирный антенна funke детский мир wow красный площадь сегодня эдас-934 аденома предст.ж-зы мэш арочный конструкция северный корона